Taryba,
skaičiuodama geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugų kainas,
neįtraukia sąnaudų daugiabučių namų bendro naudojimo turtui atstatyti
(remontuoti). Jeigu namą administruoja įmonė, tuomet ji, pagal savivaldybės
patvirtintą sprendimą, vykdo darbus (pagal svarbą ir būtinumą) iš gyventojų
sukauptų lėšų (žinoma, jeigu jos kaupiamos).
Bendro naudojimo konstrukcijose
esanti inžinerinė įranga yra daugiabučio namo savininkų bendra nuosavybė,
todėl, kad administruojanti įmonė galėtų atlikti nenumatytus darbus,
reikalingas bendraturčių sutikimas, nes už darbų atlikimą ir medžiagas mokės to
namo bendraturčiai. Civilinio kodekso 4.76 straipsnio nuostatoje
teigiama, jog kiekvienas iš bendraturčių, proporcingai savo daliai, apmoka
bendro daikto (turto) išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams,
rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo
pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tuomet kiti bendraturčiai
gali reikalauti atlyginti patirtus nuostolius.
