Šilumos ūkio įstatymo 2 straipsnio 39 dalyje šilumos
punktas apibūdinamas kaip prie šilumos įvado prijungtas pastato šildymo ir
karšto vandens sistemos įrenginys, su šilumnešiu gaunamą šilumą
transformuojantis pristatymui į pastato šildymo prietaisus. Daugiabučio namo
šilumos punkto įrenginiai, būtini namo tinkamam eksploatavimui ir naudojimui,
yra neatskiriama namo dalis bei šio namo butų ir patalpų savininkų bendroji
dalinė nuosavybė, kurią draudžiama perduoti tretiesiems asmenims (kurie nėra
šio namo butų ir patalpų savininkai).
Elektros energijos
tiekimo ir naudojimo taisyklių, patvirtintų Lietuvos Respublikos energetikos
ministro 2010 m. vasario 11 d. įsakymu Nr. 1-38 „Dėl elektros energijos tiekimo
ir naudojimo taisyklių patvirtinimo“, 69 punkte nustatyta, kad daugiabučiuose
gyvenamuosiuose namuose taip pat įrengiami elektros apskaitos prietaisai
elektros energijai, vartojamai bendroms namo reikmėms (vestibiuliams,
laiptinėms ir rūsiams apšviesti, hidrauliniams siurbliams, šilumos punktui,
liftui ir kitoms bendroms reikmėms), apskaityti. Šiuos apskaitos prietaisus
operatorius įrengia namo įvadinėje elektros skirstomojoje spintoje (skydelyje)
arba greta jos. To paties teisės akto 132.17 papunktyje nustatyta, kad tais
atvejais, kai elektros energija tiekiama (persiunčiama) daugiabučio gyvenamojo
namo bendroms reikmėms (vestibiuliams, laiptinėms ir rūsiams apšviesti,
hidrauliniams siurbliams, šiluminiam punktui, liftui ir kitoms bendroms
reikmėms) už atsiskaitymą su tiekėju ir (ar) operatoriumi už patiektą elektros
energiją, elektros energijos persiuntimo ir kitas su tuo susijusias paslaugas
pagal įvadinių elektros apskaitos prietaisų rodmenis yra atsakingi daugiabučio
gyvenamojo namo butų ir kitų patalpų savininkai ir (ar) teisės aktų nustatytais
atvejais – nuomininkai, panaudos gavėjai, laikinieji gyventojai ir kiti
teisėti objekto naudotojai.
Taigi, už
šilumos punkto įrenginių elektros sąnaudas daugiabučio namo bendraturčiai
privalo apmokėti proporcingai jiems nuosavybės teise priklausančių
patalpų naudingajam plotui.
